Варшавское шоссе 139 (63,0 кв.м.)

Важное:

Как купить квартиру недорого у Фонда реновации Москвы

В ноябре 2023 года я закрыл сделку по покупке 2-комнатной квартиры 63 кв.м по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 139 (ЮАО). Объект приобретался у КП УГС в уже сданном доме через аукцион, с применением ипотеки с господдержкой 2020. Цена продажи в июне 2024 года по оценке ЦИАН 18 600 000 р.

Запрос клиента

Ко мне обратилась семья, которой была важна:

• полноценная двухкомнатная планировка,

• готовый дом без ожиданий и рисков,

• район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью,

• возможность купить по льготной ипотеке, не переплачивая рынку.

Новостройки от застройщиков по стандартным продажам уже выходили за рамки бюджета, поэтому я сразу предложил рассмотреть городской аукцион.

Что я сделал по этой сделке

• Подобрал объект с евроотделкой, чтобы клиенты не тратились на ремонт и могли сразу заехать.

• Проанализировал аукционные лоты КП УГС и отобрал квартиру с оптимальным метражом — 63 кв.м, без «потерь» площади.

• Рассчитал стратегию участия в аукционе, чтобы не завышать цену и при этом гарантированно выиграть лот.

• Вёл клиентов от момента подачи заявки до регистрации сделки: торги, банк, продавец, документы — всё под моим контролем.

• Согласовал ипотеку с господдержкой 2020 так, чтобы сделка прошла без срывов по срокам.

Результат для клиентов

• Готовая 2-комнатная квартира в сданном доме — без ожидания ввода и строительных рисков.

• Евроотделка: заезд сразу после получения ключей.

• Итоговая цена покупки — 16 979 998 ₽, что ниже аналогичных предложений на открытом рынке.

• Льготная ипотека, позволившая существенно снизить ежемесячный платёж.

• Полностью прозрачная и юридически чистая сделка через городского продавца.

Итог

Эта покупка — хороший пример того, как при грамотной работе с аукционами можно приобрести просторную квартиру в готовом доме, по понятной цене и на льготных условиях. Клиенты получили именно тот результат, за которым пришли: комфорт, безопасность сделки и финансовую выгоду.

👍Отзыв по сделке (Анна Вершулите)