Покупка 1-к квартиры с торгов у Московского фонда реновации жилой застройки на ул. Введенского 13 в.

Важное:

Как купить квартиру недорого у Фонда реновации Москвы

В декабре 2023 года я провёл сделку по покупке 1-комнатной квартиры площадью 43 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Введенского, д. 13В, в ЮЗАО. Объект был приобретён у Фонда реновации в уже сданном доме через аукцион с использованием обычной ипотечной программы.

Запрос клиента

Клиенту требовалась квартира в ЮЗАО — в обжитом районе с хорошей транспортной доступностью и понятной перспективой роста стоимости. Ключевыми условиями были готовый дом, прозрачная сделка и возможность самостоятельно контролировать бюджет ремонта.

Как я выстроил работу по сделке

• Провёл анализ предложений Фонда реновации в ЮЗАО и показал клиенту реальные ценовые ориентиры по однокомнатным квартирам.

• Рекомендовал объект с черновой отделкой, так как это позволило существенно снизить стоимость входа по сравнению с вариантами с готовым ремонтом.

• Полностью подготовил клиента к участию в аукционе, включая стратегию торгов и расчёт предельной цены.

• Проверил юридическую чистоту объекта и проконтролировал все этапы взаимодействия с государственным продавцом.

• Скоординировал ипотечное финансирование и сроки торгов, чтобы сделка прошла без рисков и задержек.

Что в итоге получил клиент

• 1-комнатную квартиру 43 кв.м в готовом доме — без ожидания строительства.

• Стоимость покупки 14 300 000 ₽, что является взвешенной и конкурентной ценой для ЮЗАО.

• Полную свободу в планировании ремонта и оптимизацию бюджета под свои задачи.

• Юридически чистую и прозрачную сделку через аукцион Фонда реновации.

• Комфортную ипотечную нагрузку без привлечения сложных или нестандартных программ.

Итог

Эта сделка — пример рационального подхода к покупке недвижимости: сильная локация, готовый дом, надёжный продавец и грамотный выбор формата квартиры. Клиент получил ликвидный объект, подходящий как для личного проживания, так и для дальнейшего роста стоимости.

Отзыв по сделке(Елена Ко)