Преимущества покупки недвижимости
на муниципальных торгах Москвы
2.НАДЁЖНОСТЬ
- Муниципальная собственность города Москвы
- Не банкростство и не судебное изъятие
- Муниципальная торговая площадка
Машиноместа по реновации
Услуги агента по торгам и форматы сопровождения
Покупка недвижимости на торгах и в новостройках города Москвы
- получение выгодной цены на многолотовых торгах
- оформление ипотеки по льготным ставкам
- минимизация рисков сделки с полным сопровождением
Консультирование
для тех, кто хочет делать сделку самостоятельно
- консультирование по участию в муниципальных торгах по видам продавцов (ФРМ, КП УГС, ЦУГИ, МСГ);
- ипотечное консультирование
- консультирование по многолотовым торгам
Инвестиции
- покупка нежилых/жилых помещений «под аренду»
- покупка нежилых помещений для дальнейшего дробления под апартаменты последующая
- продажа «инвестиционных» объектов
Этапы сопровождения торгов: от подбора лота до ключей
01
Подбор и аналитика лотов
Оценка ликвидности квартир, коммерческих помещений и машиномест от Фонда реновации, ДГИ Москвы, земельных участков от Правительства Москвы Московской области. Анализ статистики проведенных торгов в локации и расчет порога рентабельности.
02
Осмотр объекта и проверка документов
Организация осмотра, правовой анализ лотовой документации, проверка рисков и скрытых обременений.
03
Одобрение ипотеки
При необходимости проводится предварительное одобрение ипотечной заявки на покупку квартиры, машиноместа, нежилого помещения.
04
Подача заявки и задаток
Подготовка и безошибочная подача заявки от имени клиента, контроль перечисления, блокировки и возврата задатка.
05
Участие в электронном аукционе
Проведение торговой сессии по согласованной стратегии и ценовым указаниям клиента.
06
Оформление сделки и регистрация
Подписание ДКП, раскрытие аккредитива, регистрация права собственности, получение ключей и урегулирование коммунальных вопросов.
Стоимость услуг агента по торгам в Москве
Представление на торгах
- Полная консультация по участию в торгах (Фонд реновации, ДГИ, КП УГС, ЦУГИ, ГБУ «Жилищник»)
- Анализ лотовой документации и оценка рисков
- Подготовка документов и подача заявки от вашего имени
- Участие в аукционе по вашим ценовым лимитам
- Консультация по сделке после победы
- Контроль возврата задатка
28 000 ₽
За участие в торгах
Покупка квартиры по Семейной ипотеке (ставка от 5,9%)
- Подбор квартир на торгах Фонда реновации под семейную ипотеку
- Сравнительно-маркетинговый анализ цен
- Организация просмотров
- Предодобрение в 2–3 профильных банках
- Подача заявки и проведение аукциона
- Организация оценочного альбома
- Согласование ДКП
- Минимизация страховых платежей
- Контроль аккредитива, регистрации в Росреестре, выдачи ключей и списание долгов по ЖКХ
140 000 ₽
Цена за всю сделку (включая торги)
Цена только за торги: 28 000 ₽
+1 попытка на торгах бесплатно в подарок!
Покупка квартиры по стандартной ипотеке
- Подбор квартир на торгах Фонда реновации
- Анализ цен и аналогичных лотов в районе
- Организация просмотров
- Одобрение ипотеки в 2–3 банках
- Подача заявки и участие в аукционе
- Оценочный альбом
- Согласование сделки
- Оптимизация страховок
- Проведение расчетов
- Контроль Росреестра, получение ключей и решение вопросов по долгам ЖКХ
120 000 ₽
Цена за всю сделку (включая торги)
Цена только за торги: 28 000 ₽
+1 попытка на торгах бесплатно в подарок!
Покупка квартиры без ипотеки (100% оплата)
- Подбор объектов на торгах Москвы
- Сравнительный ценовой анализ статистики завершенных аукционов
- Организация осмотров
- Формирование и подача заявки
- Участие в торгах
- Согласование даты сделки и договора
- Оперативное решение спорных вопросов
- Контроль оплаты и раскрытия аккредитива
- Регистрация права в Росреестре
- Передача ключей и закрытие долгов прежнего собственника
110 000 ₽
Цена за всю сделку (включая торги)
Цена только за торги: 28 000 ₽
+1 попытка на торгах бесплатно в подарок!
Покупка машиноместа на торгах
- Подбор машиномест на муниципальных торгах (ДГИ / Фонд реновации)
- Ценовой анализ завершенных процедур в паркинге
- Ценовой анализ завершенных процедур в паркинге
- Организация осмотра
- Оформление и подача заявки
- Участие в торгах
- Согласование ДКП
- Проведение сделки
- Регистрация собственности в Росреестре
- Получение ключей
80 000 ₽
Цена за сделку (включая торги)
Цена только за торги: 0 ₽ (включено в договор)
Зачем нужен агент на торгах: риски самостоятельного участия
Самостоятельное участие
С агентом по торгам
Допуск к участию
Ошибка в заполнении формы или регламенте площадки влечет отказ в допуске.
100% допуск заявки
Гарантия проверки документов юристом перед подачей.
Ценовая стратегия
Риск азарта и переплаты выше рынка вторичного жилья в том же доме.
Точная стратегия торгов
Расчет предельной ставки на основе аналитики и параллельная подача на 2–4 лота.
Защита задатка
Нарушение сроков подписания ДКП или задержка кредитного договора может привести к потере задатка от 100 000 ₽.
Контроль сроков
Полный контроль расчетов, подписания документов и возврата денежных средств.
Проблемы после покупки
Необходимость самостоятельно добиваться списания старых коммунальных задолженностей.
Решение вопросов под ключ
Урегулирование всех коммунальных долгов предыдущего собственника.
Торги ДГИ
Полезные материалы об участии в торгах
Как выбрать агента для участия в торгах Фонда реновации и ДГИ Москвы: пошаговое руководство
Торги коммерческой недвижимости: как выгодно купить нежилое помещение на торгах в Москве
Примеры выигранных лотов на торгах Москвы
сделка закрыта
20.04.2026
Покупка 3-к квартиры на Дмитровское ш., д. 55А у Фонда реновации - 20/04/2026
Ипотека:
Семейная ипотека
Продажа:
Без аукциона
Комнатность:
3к
Площадь:
71.1 м²
Стены:
Монолит
Готовность:
В сданном доме
Адрес:
г. Москва, Дмитровское ш., д. 55А
Округ:
САО
Сумма сделки
25 167 974 ₽
353 980 руб. за м²
сделка закрыта
08.04.2026
Покупка 1-к квартиры на Севастопольский пр-т, д. 71, корп. 1 у Фонда реновации - 08/04/2026
Ипотека:
Семейная ипотека
Продажа:
По аукциону
Комнатность:
1к
Площадь:
40.4 м²
Стены:
Монолит
Готовность:
В сданном доме
Адрес:
г. Москва, Севастопольский пр-т, д. 71, корп. 1
Округ:
ЮЗАО
Сумма сделки
18 661 669 ₽
461 923 руб. за м²
сделка закрыта
06.04.2026
Покупка 1-к квартиры на Чоботовская ул., д. 2А у Фонда реновации - 06/04/2026
Ипотека:
Без ипотеки
Продажа:
По аукциону
Комнатность:
1к
Площадь:
45.9 м²
Стены:
Монолит
Готовность:
В сданном доме
Адрес:
г. Москва, Чоботовская ул., д. 2А
Округ:
ЗАО
Сумма сделки
16 131 555 ₽
351 450 руб. за м²
сделка закрыта
02.04.2026
Покупка 3-к квартиры ул. Лобачевского, д. 28 у Фонда реновации - 02/04/2026
Ипотека:
Без ипотеки
Продажа:
По аукциону
Комнатность:
3к
Площадь:
71.5 м²
Стены:
Монолит
Готовность:
В сданном доме
Адрес:
г. Москва, ул. Лобачевского, д. 28
Округ:
ЗАО
Сумма сделки
37 288 680 ₽
521 520 руб. за м²
сделка закрыта
31.03.2026
Покупка 2-к квартиры на Никитинская ул., д. 5 у Фонда реновации - 31/03/2026
Ипотека:
Семейная ипотека
Продажа:
По аукциону
Комнатность:
2к
Площадь:
60.8 м²
Стены:
Монолит
Готовность:
В сданном доме
Адрес:
г. Москва, Никитинская ул., д. 5
Округ:
ВАО
Сумма сделки
21 771 416 ₽
358 083 руб. за м²
сделка закрыта
30.03.2026
Покупка 2-к квартиры на 16-я Парковая ул., д. 12 у Фонда реновации - 30/03/2026
Ипотека:
Семейная ипотека
Продажа:
По аукциону
Комнатность:
2к
Площадь:
57.2 м²
Стены:
Монолит
Готовность:
В сданном доме
Адрес:
г. Москва, 16-я Парковая ул., д. 12
Округ:
ВАО
Сумма сделки
18 550 961 ₽
324 318 руб. за м²
Отзывы клиентов о помощи и сопровождении на торгах
Сертификаты и аккредитация брокера на торговых площадках
Частые вопросы о работе с агентом на торгах
Нужно ли мне присутствовать на торгах лично?
Нет, присутствие не обязательно. Мы можем оформить доверенность, и я проведу процедуру от вашего имени в рамках согласованных ценовых границ. Если вы хотите участвовать лично, настроим рабочее место, выпустим ЭЦП и проведем аукцион вместе.
Что произойдет, если лот не удастся выиграть с первой попытки?
При превышении бюджета конкурентами мы останавливаем торги, не допуская переплаты. Задаток автоматически возвращается площадкой в течение нескольких дней. Кроме того, во всех комплексных тарифах действует бонус: следующая попытка на торгах предоставляется бесплатно.
Можно ли приобрести недвижимость на торгах в семейную ипотеку?
Да, квартиры от Фонда реновации Москвы подходят под программу льготной семейной ипотеки со ставкой от 5,9% годовых.
Кто оплачивает коммунальные долги, если они остались за квартирой?
При покупке на муниципальных торгах за объектами нередко числятся начисления прошлых периодов. В рамках полного сопровождения мы берем на себя взаимодействие с управляющими компаниями и Фондом реновации для полного аннулирования задолженностей прежнего собственника.
