Покупка 2-к квартиры (61,3 кв.м.) на ул. Новочерёмушкинская д.27 у Фонда реновации на торгах

Важное:

Как купить квартиру недорого у Фонда реновации Москвы

В июне 2024 года я реализовал для клиента покупку 2-комнатной квартиры площадью 61,3 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 27, в одном из самых стабильных и востребованных районов ЮЗАО. Квартира была приобретена у Фонда реновации в сданном доме через аукцион с использованием семейной ипотеки.

Цель клиента

Клиент рассматривал покупку квартиры именно в ЮЗАО — с акцентом на готовый дом, надёжного продавца и потенциал для индивидуального ремонта. Важным условием было использование семейной ипотеки без компромиссов по локации и качеству дома.

Моя стратегия по сделке

• Проанализировал рынок ЮЗАО и показал клиенту разницу в цене между квартирами с отделкой и без неё, обосновав выбор объекта без отделки.

• Подготовил клиента к участию в аукционе, выстроив стратегию торгов с учётом конкуренции и психологических факторов.

• Обеспечил полное юридическое сопровождение сделки с Фондом реновации, что исключает риски по правам и документам.

• Синхронизировал процесс торгов и ипотечного одобрения, чтобы клиент без спешки и стресса вышел на сделку.

Что получил клиент

• Просторную 2-комнатную квартиру 61,3 кв.м в готовом доме, без строительных рисков и ожиданий.

• Покупку по понятной и рыночной цене — 24 300 000 ₽, полностью соответствующей локации и характеристикам объекта.

• Возможность реализовать собственный дизайн-проект и адаптировать пространство под себя.

• Выгодные условия семейной ипотеки, позволившие сохранить часть капитала в резерве.

• Юридически чистую сделку с государственным продавцом и прозрачным механизмом покупки.

Итог

Данная сделка — пример взвешенного и профессионального подхода к покупке недвижимости: сильная локация, готовый дом, понятный продавец и грамотная работа с аукционом. Клиент получил ликвидный объект с высоким потенциалом роста стоимости и максимальной свободой в дальнейшем использовании.