Покупка 2-к квартиры (61,0 кв.м.) на ул. Новочерёмушкинская д.27 у Фонда реновации на торгах

Важное:

Как купить квартиру недорого у Фонда реновации Москвы

В мае 2024 года я сопроводил покупку 2-комнатной квартиры площадью 61 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 27, в ЮЗАО. Объект приобретался у Фонда реновации в уже сданном доме, через аукцион, с использованием семейной ипотеки.

Задача клиента

Клиенту был нужен готовый дом в престижном и обжитом районе ЮЗАО, с возможностью реализовать собственный дизайн-проект и при этом зафиксировать покупку по понятной, рыночной цене через надёжного государственного продавца.

Как я выстроил сделку

• Провёл сравнительный анализ предложений в ЮЗАО, отдельно выделив объекты в сданных домах с высокой ликвидностью.

• Рекомендовал вариант без отделки, так как он даёт гибкость в планировочных и дизайнерских решениях и не включает переплату за стандартный ремонт.

• Подготовил клиента к участию в аукционе и выбрал аккуратную тактику торгов, без эмоционального повышения ставки.

• Обеспечил полное юридическое сопровождение сделки с Фондом реновации — от проверки документации до подписания договора.

• Скоординировал оформление семейной ипотеки, чтобы покупка прошла без сбоев по срокам и условиям финансирования.

Что в итоге получил клиент

• Просторную 2-комнатную квартиру 61 кв.м в готовом доме, без рисков ожидания строительства.

• Надёжную сделку с государственным продавцом и прозрачной процедурой покупки через торги.

• Стоимость объекта 23 600 000 ₽, соответствующую уровню локации и классу дома.

• Возможность сделать ремонт полностью под себя, без компромиссов по качеству и планировке.

• Выгодные условия по ипотеке, сохранив часть капитала в резерве.

Итог

Эта сделка — пример грамотной покупки в сильной локации: готовый дом, ЮЗАО, прозрачный аукцион и финансово обоснованный выбор формата без отделки. Квартира подходит как для комфортного проживания, так и как долгосрочный актив с высокой ликвидностью.