Покупка 2-к квартиры (61 кв.м.) на ул. Новочерёмушкинская д.27 у Фонда реновации на торгах

Важное:

Как купить квартиру недорого у Фонда реновации Москвы

В мае 2024 года я сопроводил покупку 2-комнатной квартиры площадью 61 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 27, в ЮЗАО. Объект был приобретён у Фонда реновации в сданном доме через аукцион с использованием ИТ-ипотеки, что стало одним из ключевых преимуществ сделки.

Запрос клиента

Клиент искал готовую квартиру в сильной локации ЮЗАО с акцентом на долгосрочную ликвидность и возможность адаптировать пространство под свои задачи. Важным условием было применение ИТ-ипотеки и покупка через максимально прозрачный и надёжный механизм.

Как была выстроена работа

• Провёл анализ аналогичных предложений в районе и показал клиенту ценовой коридор по квартирам в сданных домах.

• Осознанно рекомендовал формат без отделки, так как он позволил не переплачивать за типовой ремонт и сохранить гибкость в планировке.

• Подготовил и сопроводил участие в аукционе, выбрав стратегию торгов, которая позволила зафиксировать цену без необоснованного повышения.

• Проверил юридическую чистоту объекта и полностью проконтролировал сделку с государственным продавцом.

• Скоординировал процесс одобрения и реализации ИТ-ипотеки, чтобы сроки торгов и банка совпали без рисков срыва.

Результат для клиента

• 2-комнатная квартира 61 кв.м в готовом доме — без ожидания строительства.

• Цена покупки 23 313 000 ₽, конкурентная для данной локации и формата дома.

• Использование ИТ-ипотеки позволило зафиксировать выгодные условия финансирования и сохранить собственные средства.

• Возможность реализовать индивидуальный ремонт под себя, без ограничений застройщика.

• Полностью прозрачная и юридически безопасная сделка через аукцион Фонда реновации.

Итог

Сделка стала примером точной настройки под задачи клиента: сильный район ЮЗАО, сданный дом, грамотная работа с аукционом и использование профильной ипотечной программы. В результате клиент получил ликвидный объект с высоким потенциалом роста стоимости и максимальной свободой дальнейшего использования.

Отзыв по сделке со Сбербанком от Галина В.