Михаил Чистяков

some

ул. Лобненская д. 13 к 2 (74 квадратных метра)

  • Адрес:

    Москва, ул.Лобненская д. 13 к 2

  • Округ:

    САО

  • Продавец:

    Фонд реновации

  • Продажа:

    По аукциону

  • Комнатность:

  • Площадь:

    74 кв.м

  • Отделка:

    евро

  • Дата сделки:

    02/04/2023

  • Цена сделки:

    15560000

  • Ипотека:

    Без ипотеки

  • Готовность дома:

    В сданном доме

Документы

Я провёл сделку по покупке 3-комнатной квартиры площадью 74 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Лобненская, д. 13, корп. 2 (САО). Объект был реализован Фондом реновации через аукцион в уже сданном доме, что обеспечило прозрачность процедуры и юридическую надёжность сделки. Цена продажи в январе 2024 года по оценке ЦИАН 21 400 000 р.

Квартира приобретена с евроотделкой, что позволило клиенту сразу использовать объект для проживания без дополнительных расходов на ремонт. Цена сделки — 15 560 000 ₽ — соответствует рыночным условиям с учётом площади, качества отделки и локации объекта. Сделка проведена без использования ипотечного финансирования, что упростило расчёты и снизило финансовые риски для покупателя.

По итогам сделки могу сделать вывод, что объект обладает хорошей ликвидностью и привлекательностью для проживания или последующей перепродажи. Сделка проведена на профессионально выверенных и экономически обоснованных условиях.

📈Доходность- 36 %годовых (без учёта дохода от сдачи в аренду 5% годовых)

Расположение

Отзывы