Михалковская ул., д. 10

ЖК на Михалковской ул., д. 10 — это новый монолитный дом по программе реновации в районе Коптево (САО), 20 этажей, 275 квартир с улучшенной отделкой, подземным паркингом и благоустроенным двором недалеко от МЦК «Коптево».

Общая информация о доме

Дом расположен по адресу: Москва, Михалковская улица, д. 10, район Коптево, Северный административный округ. Это жилой дом по программе реновации, возведённый Московским фондом реновации; ввод в эксплуатацию пришёлся на конец 2025 года. Здание монолитное, переменной этажности 17–20 этажей, всего 3 подъезда.

В доме 275 квартир различного метража и формата, рассчитанных как на одиноких жителей и пары, так и на семьи с детьми. Проект официально относится к реновационным стартовым площадкам, с последующим заселением переселяемых жителей и возможностью докупки площади.

Квартиры и планировочный ряд

Согласно Фонду реновации, в доме предусмотрено 119 однокомнатных, 103 двухкомнатные, 48 трёхкомнатных и 5 четырёхкомнатных квартир. Одна из двухкомнатных квартир специально спроектирована для маломобильных граждан: расширенные коридоры, дверные проёмы и адаптированный санузел. Высота потолков в квартирах — около 2,68 м, что даёт ощущение дополнительного объёма по сравнению с типовыми панельными домами.

Все квартиры сдаются с уже готовой улучшенной отделкой: ровные стены, напольное покрытие, межкомнатные двери, сантехника и кухонная зона. По описаниям реальных объявлений, встречаются планировки с изолированными комнатами, большими кухнями (около 14 м²), двумя санузлами и застеклёнными лоджиями; отдельные варианты — «распашонки» с окнами на две стороны. Пример: двухкомнатная квартира около 66–69 м² с кухней 14,2 м², двумя санузлами и панорамным видом с 19 этажа.

Подъезды, инфраструктура дома и паркинг

Дом оборудован современной инженерией и рассчитан на комфортное проживание: в подъездах установлены 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой), предусмотрены колясочные и тамбуры на несколько квартир. Входные группы просторные, с домофонами и видеонаблюдением, проектировались с учётом безбарьерного доступа для родителей с колясками и МГН. В доме есть консьерж-сервис, аккуратная отделка холлов и развитая система электрики с отдельными щитками и возможностью разводки интернета по комнатам.

Проект включает подземный паркинг на 75 машино-мест, доступный непосредственно из подъездов на лифте. Дополнительно вокруг дома организована гостевая наземная парковка; по данным 2ГИС, обозначено около 75 бесплатных мест. Двор закрытый, с детской и спортивной площадками, планируется установка шлагбаумов и развитие системы видеонаблюдения по периметру.

Локация и окружение

ЖК находится в районе Коптево, вблизи МЦК «Коптево» — пешком порядка 10–13 минут или 5 минут на общественном транспорте. Район отличается хорошей зелёной зоной: рядом Тимирязевский парк, большой садовый пруд (отмечается как популярное место для прогулок и рыбалки), а также парк культуры «Жабенский луг». Это усиливает привлекательность локации для семей и любителей активного отдыха на природе.

Социальная инфраструктура вокруг дома развитая: в пешей доступности школа, детский сад, профессиональный колледж, торговые центры, МФЦ, магазины, аптеки, банки и фитнес-клуб. Транспортная доступность также неплохая: помимо МЦК, рядом трамвайные и автобусные маршруты, обеспечивающие выезд к другим линиям метро и ключевым магистралям северной части города.

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)