Никитинская ул., д. 21, к. 3

ЖК «Никитинская ул., д. 21, к. 3» — это новый 8‑этажный кирпично‑монолитный дом комфорт‑класса по программе реновации в Измайлово (ВАО), на 103 квартиры, с высотой потолков 2,65 м и улучшенной отделкой, в пешей доступности от метро «Измайловская» и МЦК «Локомотив».

Дом и расположение

Дом расположен по адресу: г. Москва, ВАО, район Измайлово, ул. Никитинская, д. 21, к. 3 (з/у 21/3). Проект реализует Московский фонд реновации (бренд «Московские кварталы») в рамках программы обновления жилфонда; класс жилья — комфорт. Дом кирпично‑монолитный, 8‑этажный, один корпус.

По данным реновационного портала, до станции метро «Измайловская» около 20 минут пешком, до «Первомайской» — 16 минут, до МЦК «Локомотив» — 13 минут, до «Черкизовской» — 12 минут.

Квартиры и планировки

В доме 103 квартиры. Высота потолков — 2,65 м. В описаниях комплекса указано, что представлен широкий ассортимент планировок: от компактных студий до вместительных четырёхкомнатных квартир; площади — примерно от 43 до 107,4 м².

По структуре комплекса (по данным по ЖК «Никитинская ул., з/у 21/3») достоверно известно, что есть как небольшие форматы (студии/однушки), так и крупные семейные варианты (3–4 комнаты). Квартиры продаются без отделки: тип отделки в карточке проекта обозначен как «без отделки», то есть покупателю передаётся бетонный «white box» с заведёнными коммуникациями, но без финишей.

Во всех квартирах предусмотрены увеличенные оконные проёмы, остеклённые балконы или лоджии и корзины под наружные блоки кондиционеров — это стандартный для этого реновационного проекта набор.

Подъезды, инженерия и двор

Дом запроектирован с безбарьерной средой: входы, вестибюли и лифтовые холлы выполнены без ступенек, с удобными проходами для маломобильных граждан и родителей с колясками. На первом этаже предусмотрены помещения для консьержа, колясочная и зона почтовых ящиков (по типовым решениям реновации и информации о схожем комплексе на Никитинской, 5).

Имеется гостевая парковка у дома.

Во дворе по стандарту реновации должны быть детские и спортивные площадки и зоны отдыха, с озеленением и освещением; такие параметры указаны для уже построенного реновационного дома на Никитинской, 5 и транслируются городом как единый стандарт для новых комплексов в этом районе.

Окружение

Дом расположен в сформировавшемся жилом районе Измайлово рядом с крупной городской инфраструктурой: неподалёку есть школы, детские сады, спортивные объекты, поликлиники, магазины, киностудия и кафе. Район имеет хорошее транспортное сообщение благодаря близости к Щёлковскому шоссе, нескольким станциям метро и МЦК.

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)