ул. Лобачевского, д. 28

ЖК на ул. Лобачевского, д. 28 — это крупный современный комплекс по программе реновации в районе Проспект Вернадского (ЗАО): шесть корпусов монолитного дома переменной этажности 10–14 этажей, 444 квартиры с отделкой, подземный паркинг и благоустроенный закрытый двор между двумя станциями метро.

Общая информация о комплексе

ЖК расположен по адресу: Москва, ул. Лобачевского, д. 28 (владения 28–36), район Проспект Вернадского, Западный административный округ. Проект реализован Фондом реновации на месте снесённых пятиэтажек серии I-515, относящихся к хрущёвской застройке 1960‑х годов. Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности от 10 до 14 этажей, выполненных по монолитной технологии.

Всего в ЖК 444 квартиры общей площадью свыше 26 тыс. м², рассчитанные примерно на тысячу жителей, переселяемых из трёх старых домов на этой же улице и проспекте Вернадского. Дом введён в эксплуатацию в 2025 году, а массовое переселение началось зимой 2025/2026 годов. Входные группы и фасады выполнены в современном стиле, комплекс визуально контрастирует с прежней застройкой района и формирует новый квартал реновации.

Квартиры и планировки

По данным проекта, в доме 61 однокомнатная, 312 двухкомнатных и 71 трёхкомнатная квартира, что делает основным типом именно двухкомнатные планировки. Четыре квартиры специально адаптированы под маломобильных жильцов: расширенные коридоры и дверные проёмы, пониженные пороги, удобная планировка санузлов. Высота потолков в квартирах — 2,68 м, что ощущается комфортно и современно по сравнению с типовыми панельными домами.

Все квартиры передаются с улучшенной чистовой отделкой от города: ровные стены, напольное покрытие, межкомнатные двери, установлена сантехника и кухня, что позволяет сразу заезжать или сдавать в аренду. В объявлениях фигурируют цены от примерно 18–19 млн руб. и выше, с удельной стоимостью около 420–430 тыс. руб./м², в зависимости от площади и вида из окон. Планировочный ряд включает как классические линейные варианты, так и более современные решения с просторными кухнями и изолированными комнатами; часть квартир — «распашонки» с окнами на разные стороны.

Дом, подъезды и инженерия

Подъезды оборудованы современными лифтами (пассажирские и грузовые), комнаты для консьержа и колясочные предусмотрены в каждом подъезде. Входные группы спроектированы по принципам безбарьерной среды: удобные пандусы, отсутствие ступеней от улицы до лифтовых холлов, что важно для МГН, родителей с колясками и пожилых жильцов. На первых этажах размещаются и могут открываться социально-бытовые объекты — магазины, кафе, сервисы и досуговые центры, что повышает автономность комплекса.

Инженерные системы включают современные решения по вентиляции, водоснабжению, пожарной безопасности и видеонаблюдению в общих зонах, что соответствует стандарту новых домов реновации. Дом имеет мусоропровод, что упрощает быт для жителей, при этом новые проектные нормы учитывают требования по санитарии и пожарной безопасности.

Двор, паркинг и окружение

Внутренняя территория ЖК закрытая, двор организован как приватное пространство без сквозного автотранзита, с доступом через контролируемые въезды и шлагбаумы. Во дворе запроектированы две детские площадки, одна спортивная площадка и одна зона тихого отдыха. Благоустройство включает озеленение, прогулочные дорожки и уличное освещение, а двор отрезан от шумной магистрали, что особенно важно для семей с детьми.

Комплекс располагает подземным паркингом на 200 машиномест, а также гостевым паркингом во дворе за шлагбаумом. Такой объём парковки — редкость для реновационных проектов и серьёзный плюс для автовладельцев, особенно в районе с плотной застройкой и ограниченными возможностями уличной парковки. ЖК находится между двумя станциями метро (станции линий в районе проспекта Вернадского), что обеспечивает удобную транспортную доступность как на общественном транспорте, так и на личном авто.

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)