Партнёрская программа для риэлторов «Муниципальная недвижимость Москвы (МНМ)»

МНМ

Партнёрская программа для риэлторов «Муниципальная недвижимость Москвы (МНМ)» создана для обучения, координации и взаимодействия риэлторов на рынке муниципальной недвижимости Москвы.

Для чего это нужно риэлторам (не только в Москве)

Город Москва имеет большую и постоянно развивающуюся муниципальную экономику. Естественно что приоритетную роль здесь играет недвижимость. Город много строит сам (в том числе по программе реновации жилого фонда Москвы) и участвует в различных девелоперских проектах.

Как следствие — город Москва регулярно продаёт тысячи объектов недвижимости (квартир, машино-мест, нежилых помещений, земельных участков). А так как недвижимость продаётся из госсобственности, то в основном продажи происходят на электронных торгах. Что обусловливает специфику сделок.

Важной особенностью сделок с недвижимостью Москвы является их юридическая чистота.

Второй особенностью сделок является выгодная цена. Как правило цены на недвижимость приобретённую на городских аукционах ниже рыночных аналогов на 10-20%.

Программа реновации Москвы набирает обороты. В 2026 году в Москве будет построено более 5 000 000 квадратных метров жилья.

Половина из них — по программе реновации.

Для дополнительного финансирования программы — до 25% реновационного жилья продаётся всем желающим.

Местоположения земельных участков выделяемых под программу реновации — наиболее благоприятны. Это естественно, так как новые дома строятся точечно на месте снесённых ветхих домов уже с готовой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Москва первая начала применять ипотеку при продаже объектов от города.

Принцип действия программы «МНМ»

В МНМ дейстует принц разделения труда «Риэлтор-аукционный брокер».
Мой более чем 5 летний опыт на рынке МНМ показывает, что полностью риэлтору сосредоточится на сделках МНМ не получается из-за объективных причин.
В то же время игнорировать рынок МНМ — контрпродуктивно.

Я беру на себя только специфику сделки (торги, бронирование, взаимодействие с муниципальными продавцами).

Риэлтор — участник программы «МНМ» — всё остальное (ипотека, альтернативная сделка, работа с клиентом).

Распределение доходов происходит в зависимости от вида и сложности сделки. Основную часть вознаграждения по сделке получает риэлтор.

Доход аукционного брокера фиксирован согласно тарифам программы — в среднем от 28 000 р. до 100 000 р.

Всё что выплачивается клиентом в качестве вознаграждения сделке свыше тарифов — доход риэлтора.

Как стать участником программы «МНМ»

Для начала нужно подать заявку по этой форме:

В заявку нужно обязательно прикрепить ссылки на две странички риэлтора. Это могут быть социальные сети, страничка собственного сайта или сайта компании, а также Авито, ЦИАН, Домклик.
Это нужно для того что бы мы могли убедиться в том что заявку подаёт реальный риэлтор.

После обработки заявки Вам будет выслано приглашение в группу «МНМ» мессенджера «Телеграмм».

В группе Вы получите бесплатный доступ к обучающим материалам (статьи, видео, документы) «База знаний МНМ», которые постоянно обновляются. А так же сможете обмениваться опытом с коллегами.

После изучения «Базы знаний МНМ» Вы сможете приступить к взаимодействию со мной.

Добро пожаловать!

Михаил Чистяков,
эксперт муниципальной
недвижимости Москвы.