Покупка 3-к квартиры 72,9 м2 на Никитинская ул., д. 5 у Фонда реновации

Важное:

Как купить квартиру недорого у Фонда реновации Москвы

В декабре 2025 года я сопроводил сделку по покупке 3-комнатной квартиры для семьи по адресу: г. Москва, Никитинская ул., д. 5.
Продавец — Фонд реновации, дом уже сдан, покупка проходила через аукцион с использованием семейной ипотеки.

Запрос клиентов

Ко мне обратилась семья с детьми, которая искала квартиру с чётким прицелом на долгосрочное проживание. Основные требования были следующими:

• классическая 3-комнатная квартира, без компромиссов по метражу;

• готовый дом, чтобы не ждать окончания строительства;

• евроотделка, позволяющая сразу заехать и жить;

• покупка строго по семейной ипотеке;

• район с уже сложившейся инфраструктурой и хорошей ликвидностью.

Моя работа по сделке

• Подобрал объект по реновации в ВАО — районе с удобной транспортной доступностью и понятной средой для жизни семьи;

• Проанализировал аналогичные сделки и лоты, чтобы выстроить взвешенную стратегию участия в аукционе;

• Подготовил клиентов к торгам: объяснил механику аукциона, возможные сценарии и точки риска;

• Согласовал объект с банком под семейную ипотеку без потери времени и изменения условий;

• Полностью сопроводил сделку от подачи заявки до регистрации права собственности.

Что в итоге получили клиенты

• 3-комнатную квартиру 72,9 кв.м с евроотделкой — оптимальный метраж для семьи;

• Сданный дом по программе реновации, без строительных рисков;

• Возможность сразу планировать переезд, без вложений в ремонт;

• Семейную ипотеку с комфортным ежемесячным платежом;

• Надёжный и ликвидный объект, который будет востребован и в будущем.

Моё профессиональное мнение

Эта сделка — пример грамотной покупки семейного жилья через аукцион. Трёхкомнатные квартиры с отделкой в сданных домах по реновации появляются редко и быстро уходят.
За счёт аукциона клиентам удалось купить объект по рыночной цене без переплаты, сохранив баланс между качеством жилья, локацией и финансовой нагрузкой.
В результате семья получила комфортную квартиру “под ключ”, готовую к жизни здесь и сейчас и надёжную как инвестиция в будущее.