Севастопольский пр-т, д. 71, корп. 1

ЖК на Севастопольском проспекте, д. 71, корп. 1 — это современный 16–17‑этажный монолитный дом по программе реновации комфорт‑класса в районе Зюзино (ЮЗАО), 2023 года постройки, с подземным паркингом, гостевой стоянкой и 156 квартирами с улучшенной отделкой в 4 минутах пешком от станции БКЛ «Зюзино».

Общая информация о комплексе

Дом расположен по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 71, корп. 1, район Зюзино, Юго‑Западный административный округ. Объект относится к жилому комплексу «Севастопольский 71», реализованному Московским фондом реновации жилой застройки. Дом монолитный, переменной этажности 16–17 этажей, введён в эксплуатацию в 2023 году.

В доме 2 подъезда и 156 квартир общей площадью порядка 17,4 тыс. м². Управляющая компания — ГБУ «Жилищник района Зюзино», договор управления заключён в 2023 году, состояние дома по обследованию 2025 года оценивается как исправное, с нулевым износом.

Квартиры и планировки

Согласно Фонду реновации, планировочный состав дома такой: 60 однокомнатных, 37 двухкомнатных и 59 трёхкомнатных квартир. Высота потолков — 2,7 м, что комфортно для современного жилья. Архитектура предусматривает увеличенные оконные проёмы, остеклённые балконы и лоджии, корзины под внешние блоки кондиционеров и фасады в природных оттенках.

Все квартиры светлые, с уже готовой улучшенной отделкой от города: выровненные стены, напольные покрытия, межкомнатные двери, современная сантехника и отделанные санузлы, что позволяет заехать сразу или запускать объект в аренду без дополнительных вложений. Планировки продуманы по современным принципам зонирования: широкие прихожие и коридоры, достаточно большие кухни и удобные санузлы. По рынку в этом доме встречаются как стандартные однокомнатные и двухкомнатные варианты, так и более просторные трёхкомнатные квартиры, которые часто рассматривают под семейное проживание или сдачу «семьям с детьми».

Дом, инженерия и паркинг

ЖК оборудован подземным паркингом на 77 машиномест и гостевой наземной парковкой во дворе. В коммерческих материалах также указывается наличие приточно‑вытяжной вентиляции, сплит‑систем кондиционирования, систем пожарной сигнализации и пожаротушения, что соответствует уровню современного комфорт‑класса. Дом имеет один подземный уровень (–1 этаж), где располагается паркинг и технические помещения.

Входные группы и подъезды спроектированы с учётом безбарьерной среды: удобные пандусы, лифты, широкие холлы, что важно для маломобильных жильцов и родителей с колясками. Управление домом ведёт «Жилищник района Зюзино», жильцы дополнительно могут пользоваться инфраструктурой на первых этажах и в непосредственной близости вдоль Севастопольского проспекта.

Локация и транспорт

ЖК расположен в шаговой доступности от станции БКЛ «Зюзино» — ориентировочно 4 минуты пешком, а также недалеко от станций «Нахимовский проспект», «Новые Черёмушки», «Севастопольская» и «Каховская». Такое положение обеспечивает быстрый доступ как по кольцу, так и по радиальным линиям метро, что критично для аренды и ежедневных поездок на работу. Зюзино — сформировавшийся жилой район с развитой социальной инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, магазины и сервисы есть в непосредственной близости.

Рядом с домом есть супермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов и другие объекты повседневного сервиса, часть которых расположена прямо в этом же корпусе или соседних зданиях. Благодаря расположению на крупном проспекте, обеспечен удобный выезд на основные магистрали ЮЗАО и к третьему транспортному кольцу.

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)