Гарибальди ул., д. 26

ЖК на улице Гарибальди, д. 26 — это новый 16‑этажный монолитный дом по программе реновации в Обручевском районе ЮЗАО, 2025 года постройки, состоящий из двух корпусов с 300 квартирами и подземным паркингом на 68 машиномест, в пешей доступности от метро «Новые Черёмушки» и Воронцовского парка.

Дом и локация

Дом расположен по адресу: Москва, ул. Гарибальди, д. 26, район Обручевский, Юго‑Западный административный округ. Проект реализован в рамках программы реновации на земельном участке 26; жилой комплекс состоит из двух корпусов, в каждом по две секции, общей жилой площадью около 32 тыс. кв. м. Ближайшее метро — «Новые Черёмушки», до станции около 7–10 минут пешком, рядом находится Воронцовский парк с прудами.

Дом монолитный, 16‑этажный; по домовым паспортам и техинформации — 4 подъезда в целом по адресу. Год постройки — 2025; корпуса введены в эксплуатацию и заселяются участниками программы реновации.

Квартиры и планировки

Всего в комплексе 300 квартир, из них:

• 45 однокомнатных;

• 213 двухкомнатных;

• 42 трёхкомнатные.

Три квартиры адаптированы для маломобильных граждан: там увеличены дверные проёмы и коридоры, а санузлы оснащены специальными приспособлениями. Во всех квартирах высота потолка 2,7 м, увеличены оконные проёмы, остеклены балконы и лоджии, предусмотрены корзины под наружные блоки кондиционеров.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ»: выполнены финишные покрытия стен и полов, установлены межкомнатные двери, сантехника, розетки и выключатели — можно сразу заезжать или сдавать в аренду без ремонта. По рынку уже есть примеры продаж: однокомнатная квартира в монолитном доме 2025 года постройки с кухней 10,4 м², комнатой 22,9 м², застеклённой лоджией и совмещённым санузлом, с отделкой от застройщика.

Подъезды, инженерия и паркинг

Входные группы оформлены витражным остеклением, подъезды просторные, с помещениями для консьержа и колясочными. Установлены современные лифты с видеонаблюдением; проект спроектирован с учётом доступной среды для родителей с колясками и маломобильных жителей.

На нижнем (первом) этаже размещается коммерческая инфраструктура — встроенно‑пристроенные помещения под магазины и сервисы. На подземном этаже расположен паркинг на 68 машиномест, с прямым доступом на лифте из подъездов. Дополнительно вокруг дома есть гостевые наземные парковочные места.

Двор и окружение

Придомовая территория благоустроена: во дворе размещены детская и спортивная площадки, а также отдельная площадка для отдыха взрослых. Высажены деревья, кустарники, цветники и газоны, организовано современное освещение. Дом расположен во дворах, что экранирует его от шума Профсоюзной улицы, но при этом сохраняет шаговую доступность до метро, торговых центров, МФЦ, поликлиник, детских садов, школ и Воронцовского парка (примерно 500 м).

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)