Академика Дыхне ул., д. 20

ЖК «Академика Дыхне, 20» в Троицке — это современный малоэтажный монолитно‑кирпичный дом комфорт‑класса 2024 года постройки, с высокими потолками 3 м, дворoм без машин и продуманными 1–3‑комнатными квартирами, включая двухуровневые лофты на верхних этажах.

Дом и локация

Дом расположен по адресу: Москва, г. Троицк, ул. Академика Дыхне, д. 20, в южной части города, рядом с выездом на Калужское шоссе. Здание входит в состав нового жилого квартала, застройка которого формирует современный жилой массив в НАО. Год постройки — 2024; дом уже сдан и заселён, в нём продаются как квартиры от застройщика, так и от частных собственников.

Архитектура и дом

По характеристикам это монолитный дом переменной этажности 6–7 этажей: максимальная высота 7 этажей, минимальная — 6. В доме 209 квартир (по домовой техкарте), при этом в описании ЖК фигурирует округлённая цифра «около 205 квартир» — оба значения находятся в одной вилке и относятся к этому корпусу. Тип — монолитно‑кирпичный комфорт‑класс, с высокими потолками 3 м во всех квартирах.

Часть верхнего этажа занята двухуровневыми квартирами‑лофтами, рассчитанными на покупателей, которые ценят нестандартные планировки и приватность. Входные группы и общие зоны оформлены современно, подъезды рассчитаны на небольшое количество квартир на площадке, что добавляет уюта.

Квартиры и планировки

Дом включает 1‑, 2‑ и 3‑комнатные квартиры, от компактных однокомнатных до просторных трёхкомнатных. Планировки продуманы: большие кухни (около 12 м²), удобные коридоры, ниши под гардеробные и, как правило, два санузла в двушках и трёшках.

Пример реальной планировки:

• 2‑комнатная распашонка 64,7 м² на 4/6 этаже, высота «грязного» потолка 3,10 м, кухня 12,1 м², комнаты 21 и 15,5 м², два санузла 4,2 и 2 м², балкон 3 м².
  Квартира продаётся без внутренней отделки (без стяжки и межкомнатных стен), с уже заведёнными коммуникациями (тепло, вода, электричество, интернет, пожарная сигнализация) и установленными счётчиками.

Двор и инфраструктура

Во дворе реализована концепция «двор без машин»: парковка вынесена за пределы основного пешеходного пространства, сам двор отдан под прогулки и отдых. Благоустройство включает детскую площадку, спортивную и баскетбольную площадки, прогулочные аллеи и ландшафтное озеленение.

Внутри квартала есть собственный детский сад; дети школьного возраста ездят в современную крупную школу в соседнем микрорайоне на школьных автобусах. В шаговой доступности — супермаркет «Лента», другие магазины, рынки, спортивный парк «Красная Пахра»; до Калужского шоссе менее 1 км. До ближайших действующих станций метро (Коммунарка / Новомосковская / Ольховая) сейчас добираются на автобусах; на 2030 год запланирован запуск Троицкой линии метро, что улучшит транспортную доступность района.

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)