Текстильщиков ул., д. 3, к. 2

ЖК на улице Текстильщиков, д. 3, к. 2 в Троицке — это новый 17‑этажный монолитно‑кирпичный дом комфорт‑класса 2023 года постройки, с 168 квартирами, увеличенными окнами и остеклёнными лоджиями, благоустроенным двором и 14 парковочными зонами вокруг.

Дом и расположение

Дом находится по адресу: Москва, Троицк, ул. Текстильщиков, д. 3, корп. 2. Год постройки — 2023, конструктив — монолит‑кирпич (в части источников просто кирпичный дом, в паспорте — монолит‑кирпич). Здание 17‑этажное, с одним подъездом.

Район — южная часть Троицка с жилой застройкой и базовой инфраструктурой: рядом минимаркеты, кафе, детские и спортивные площадки во дворе. От дома ходит бесплатная маршрутка до центра Троицка, что указано в описаниях квартир.

Квартиры и планировки

Согласно домовой карточке, в доме 168 квартир. По факту продаж известно, что представлены 1‑, 2‑ и 3‑комнатные квартиры стандартных для комфорт‑класса метражей: однушки порядка 30–36 м², двушки около 50–60 м², трёшки — 65–75 м².

Пример: однокомнатная квартира 34,1 м² на 16/18 (в объявлении дом указан как 18‑этажный, но по техкарте — 17 этажей с техническим уровнем), планировка с комнатой, кухней с выходом на лоджию и совмещённым санузлом. Лоджия выходит во двор, из окон вид на тихое дворовое пространство.

Архитектура, подъезды и двор

По архитектурным характеристикам дом аналогичен соседнему корпусу 3/1: во всех квартирах увеличенные оконные проёмы, остеклённые балконы и лоджии, предусмотрены корзины под кондиционеры. Подъезд оборудован домофоном и пандусом, установлены современные лифты (пассажирский и грузовой).

Во дворе расположены детская и спортивная площадки, зоны отдыха; придомовая территория благоустроена и озеленена. Вокруг дома отмечено 14 парковочных зон — это придомовые и уличные стоянки, отдельного подземного паркинга именно под этим корпусом в открытых источниках не зафиксировано.

Инфраструктура вокруг

Непосредственно рядом с домом есть минимаркет «Лайм», кафе «Соседи», детские и спортивные площадки. В шаговой доступности — детские сады, супермаркеты, салоны красоты и аптеки, что делает дом удобным для молодых семей и тех, кто ищет первый собственный объект в Новой Москве.