Береговой пр-д, д. 1А

ЖК «Мой Адрес на Береговом» (Береговой проезд, д. 1А) — это крупный современный комплекс комфорт‑/бизнес‑класса на первой линии Москвы‑реки в районе Филёвский парк (ЗАО): переменная этажность до 28–29 этажей, около 540 квартир в корпусе 1А, свои набережная, парк‑променад, детсад на 300 мест и большой подземный паркинг.

Общая характеристика и формат комплекса

Комплекс расположен по адресу: Москва, Береговой проезд, д. 1А, район Филёвский парк, первая береговая линия Москвы‑реки. Проект входит в линейку «Мой Адрес» (КП «Управление гражданского строительства») и известен как ЖК «Мой адрес на Береговом» / «На Береговом». Строительство завершено, корпус 1А введён в эксплуатацию в 2020 году.

Ансамбль состоит из двух кварталов: Северный (в том числе дом 1А) и Южный, всего 10 корпусов переменной этажности 9–28/29 этажей. В ЖК в целом насчитывается примерно 500–560 квартир, в корпусе 1А — 541 квартира, 29 этажей и 10 подъездов по индивидуальному проекту. Формат — комфорт‑класс с рядом признаков бизнес‑уровня: первая линия реки, собственная благоустроенная набережная, детский сад, большие окна, подземный паркинг и повышенное качество благоустройства.

Квартиры и планировки

Квартирография включает 1–4‑комнатные квартиры и крупные планировки, в том числе пентхаусы с террасами. Площади варьируются примерно от 40–41 м² (однушки) до 200+ м² (крупные лоты и пентхаусы), высота потолков — около 3 м. В продаже встречаются угловые двусторонние квартиры, варианты с 3–4 спальнями, мастер‑спальнями, гардеробными, постирочными и большими кухнями‑гостиными.

По отделке представлены два формата:

• предчистовая (white box) — подготовка под финишный дизайн‑ремонт;

• готовая чистовая отделка «под ключ» от застройщика.

В квартирах остеклённые балконы и лоджии, двухкамерные стеклопакеты, предусмотрены корзины под внешние блоки кондиционеров. В объявлениях фигурируют как стандартные городские квартиры (например, 60–80 м²), так и элитные пентхаусы площадью около 208 м² с террасами 50+ м² и видами на реку.

Архитектура, подъезды и инфраструктура в корпусе

Корпуса построены по монолитной технологии, фасады облицованы клинкерным кирпичом и анодированным алюминием, что формирует современный городской силуэт. Подъезды находятся на стилобате, первые этажи заняты коммерцией и инфраструктурой: магазины, кафе, офисы, досуговый центр для детей и взрослых, помещения консьержей и службы эксплуатации.

В корпусе 1А — 10 подъездов, в каждом несколько лифтов; дом относится к серии «индивидуальный проект». Общедомовые пространства оформлены в современном стиле; управляющая компания (например, «МОСКОМПЛЕКС») подчёркивает европейский подход к благоустройству и приватную атмосферу комплекса. Инженерные системы включают современные решения по вентиляции, кондиционированию, пожарной сигнализации и безопасности.

Для жителей построен собственный трёхэтажный детский сад на 300 мест; он входит в состав комплекса и находится в пределах пешеходной доступности от корпуса 1А.

Двор, набережная и паркинг

ЖК располагается на первой линии Москвы‑реки, территория комплекса объединена с набережной и парком‑променадом с помощью озеленённых лестниц и прогулочных маршрутов. Во дворах организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, зелёные скверы; благоустройство выполнено на уровне европейских кварталов.

Для жителей предусмотрен большой подземный паркинг:

• в Северном квартале (где находится 1А) — около 160–170 машиномест;

• в Южном квартале — ещё порядка 630 мест.

Суммарно комплекс обеспечивает высокий уровень обеспеченности парковкой, что критично для бизнес‑ориентированной аудитории и близости к ТТК. Дополнительно есть гостевые парковочные карманы вокруг комплекса.

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)