Родниковая ул., д. 4А

ЖК на Родниковой ул., д. 4А — это новый монолитный дом по программе реновации в Солнцево / Ново‑Переделкино (ЗАО): 21–23 этажа, 406 квартир с отделкой, подземный паркинг и современное благоустройство, в пешей доступности от МЦД‑4 «Новопеределкино» и метро «Солнцево».

Общая информация о доме

Дом расположен по адресу: Москва, Родниковая улица, д. 4А, Западный рабочий посёлок, район Солнцево (рядом с Ново‑Переделкино). Проект реализован в рамках программы реновации, застройщик — структура «Московские кварталы» (Фонд реновации). Строительство началось в 2022 году, дом принят в эксплуатацию в 2025 году.

Здание переменной этажности 21–23 этажа, фактически это один комплекс из нескольких секций‑«башен». Две башни, выходящие на Новопеределкинскую улицу, предназначены для переселения жителей оставшихся пятиэтажек района.

Квартиры и планировочный ряд

Всего в доме 406 квартир: 55 однокомнатных, 298 двухкомнатных и 53 трёхкомнатные. Из 298 двухкомнатных четыре адаптированы для маломобильных граждан: увеличенные проёмы, коридоры и специальные санузлы. Высота потолков в квартирах — 2,7 м.

Все квартиры передаются с чистовой отделкой от застройщика (формат «заезжай и живи»): ровные стены, напольные покрытия, межкомнатные двери, установлена сантехника и выполнен аккуратный «евроремонт» в светлых тонах. Реальный пример: трёхкомнатная квартира 74 м² на 19/22 этаже с кухней 10,7 м², комнатами 16 / 16,2 / 14,6 м², просторной застеклённой лоджией и двумя совмещёнными санузлами. Средний ценник по открытому рынку на старте продаж — от 17–18 млн руб. за двухкомнатные, с удельной ценой около 320–340 тыс. руб./м².

Архитектура, подъезды и паркинг

Дом монолитный, с современными фасадами, остеклёнными лоджиями и балконами, корзинами под кондиционеры, декоративным парапетом на кровле и пешеходной галереей с колоннадой на уровне первых этажей. Проектом предусмотрены 2 подъезда, в каждом — три лифта (1 пассажирский + 2 грузовых), мусоропровод и просторные лифтовые холлы.

Входные группы организованы по принципам безбарьерной среды: вход без порога, пандусы, подъёмная платформа, все дверные проёмы не уже 80 см, включая двери в санузлы и кухню. На первом этаже размещаются технические и общественные помещения, в том числе Центр информирования по переселению жителей.

В доме есть машиноместа, а вокруг — несколько наземных парковок и карманов; сервисы отмечают до 11 парковочных зон рядом с домом. Для жильцов это существенный плюс на фоне плотной застройки и ограниченных дворовых мест в Ново‑Переделкино.

Двор, окружение и транспорт

Дом построен по программе реновации и окружён как существующими домами, так и новыми ЖК (включая проекты в Ново‑Переделкино). Придомовая территория благоустроена: детские и спортивные площадки, озеленение и зоны отдыха, во дворе нет сквозного автомобильного движения. Благодаря высоте здания, верхние этажи получают хорошие виды на район и зелёные зоны.

По транспорту: МЦД‑4 «Новопеределкино» — около 5 минут пешком; до метро «Солнцево» и «Боровское шоссе» — 12–19 минут транспортом или пешком, в зависимости от маршрута. Район Солнцево / Ново‑Переделкино обладает развитой социальной инфраструктурой: школы, сады, магазины и бытовые сервисы находятся в шаговой доступности. При этом дом стоит чуть в глубине от магистралей (Боровское и Киевское шоссе), что уменьшает шум, но сохраняет удобный выезд на МКАД.

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)