Большая Черёмушкинская ул., з/у 26/2

ЖК «ул. Большая Черёмушкинская, з/у 26/2» — это строящийся 20–21‑этажный монолитно‑кирпичный дом комфорт‑класса по программе реновации в Академическом районе ЮЗАО: 152 квартиры с улучшенной отделкой, современная монохромная архитектура и благоустроенный двор в пешей доступности от метро «Академическая» и «Профсоюзная».

Локация и общая информация

Дом строится по адресу: Москва, ул. Большая Черёмушкинская, земельный участок 26/2, в Академическом районе Юго‑Западного округа. Ближайшие станции метро: «Академическая» (около 13 минут пешком), «Профсоюзная» (примерно 15 минут), также относительно недалеко МЦК «Крымская».
Проект реализует Московский фонд реновации (бренд «Московские кварталы»); дом относится к программе реновации и строится взамен сносимых пятиэтажек в этом же районе.

Здание монолитно‑кирпичное, высотой 20–21 этаж, общая площадь комплекса около 13,7 тыс. м², жилой фонд — примерно 9,5 тыс. м². Срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2027 года, ключи планируются в 2028 году; на середину 2026 года ведётся активное строительство (статус «строится»).

Архитектура и дом

Архитектурная концепция разработана бюро ООО «ПИР‑М» в современной монохромной гамме: фасады выполнят в белых и графитовых тонах с использованием алюминиевых композитных панелей и керамогранита. Корзины для кондиционеров будут выделены графитовым цветом и аккуратно интегрированы в фасад, лоджии — полностью остеклены. Высота потолков во всех квартирах — 2,65 м, что соответствует стандарту комфорт‑класса и создаёт комфортный внутренний объём.

Дом рассчитан на 152 квартиры, один подъезд, четыре лифта (в том числе грузовые), класс энергоэффективности заявлен на уровне B. Первый этаж отведён под коммерческие помещения (ритейл, офисы и сервисы) и технические службы, обслуживающие дом. Территорию вокруг дома благоустроят: установят современное освещение, обустроят пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки во дворе.

Квартиры и планировки

Квартирография дома (всего 152 лота):

• 76 однокомнатных квартир;

• 57 двухкомнатных;

• 19 трёхкомнатных.

По данным проектной документации и порталов новостроек, ориентировочные площади:

• однокомнатные (включая студийные форматы) — около 46–54 м²;

• двухкомнатные — около 70–76 м²;

• трёхкомнатные — примерно 88 м².

Во всех квартирах запланированы увеличенные оконные проёмы, остеклённые балконы и лоджии; часть планировок — более светлые угловые варианты. Высота потолков 2,65 м и монолитно‑кирпичная конструкция дают хорошую звуко‑ и теплоизоляцию, а инженерия нового образца повышает комфорт проживания.

Двор, окружение и инфраструктура

Во дворе запроектированы детская и спортивная площадки, зоны отдыха, озеленение и пешеходные маршруты; автомобильный трафик будет вынесен за пределы основной дворовой зоны. Предусматриваются пандусы и безбарьерная среда для маломобильных граждан. Парковка будет представлена придомовыми машиноместами и карманами у окружающих домов; информации о подземном паркинге именно для этого корпуса в открытых источниках нет.

Академический район — один из самых инфраструктурно насыщенных в ЮЗАО: здесь много школ, детсадов, вузов и научных институтов, поликлиники, магазины и кафе в шаговой доступности. Дом вписывается в уже сформировавшийся городской квартал c удобным выездом на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект.

Купить машиноместо в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

Купить квартиру в этом доме можно :
✅ на аукционе у Фонда реновации – уточнить
✅ без аукциона у Фонда реновации – уточнить
✅ у частных лиц – уточнить

⚡ Для собственников! ⚡
Продать квартиру (нежилое помещение) в этом доме можно быстро и безопасно в нашем специализированном агентстве – уточнить условия.

 Телеграм – канал ФРКК (Фонд реновации купить квартиру)